Remuneração do Sindico

Na convenção do condomínio está determinado que o morador que exerce a função de síndico é ISENTO DA TAXA CONDOMINIAL. Ao meu ver fica claro que todas as cotas extras ( férias, 13 salário, seguro do condomínio, obras.etc) devem ser contadas e pagas pelo síndico em exercício. Só que o síndico está no cargo há 23 anos e não paga nada. Inclusive consta no sistema da administradora que a unidade dele é isenta de cobrança. Como proceder? Teremos assembleia semana que vem e queremos levar essa questão. Obrigada