Reparos e danos no apartamento

Boa tarde. Meu apartamentos há anos sofre com infiltrações, rachaduras, poças quando chove e até estufamento e apodrecimento das paredes. Há anos tem o mesmo síndico aqui no condomínio e sempre reclamamos isso com ele. Agora fui saber quando sera feito o reparo e o mesmo me informou que será colocado sistema de câmeras no condomínio e não sera possivel fazer rateio. O predio tem baixíssimio índice de furto, vandalismo ou qualquer violência a bens materiais. Como posso proceder? Muito obrigada.