reponsabilidade da construtora

O edificio onde moro tem 12 anos. Há um problema cronico de infiltração na garagem, que também afetou a casa do vizinho. Fizemos varias aplicações de impermeabilizante e nada resolveu o problema. Descobrimos que na época da construção, a construtora para economizar material, fez a laje fora dos padrões. Teremos que refazer uma parte para acabar com o problema. Pergunta: Este caso cabe uma garantia estendida? Cabe processo contra a construtora por má fé?