Reponsabilidades

Ocorreu um problema de vazamento na vizinha do apartamento de baixo, então fui instruído pelo meu Síndico que eu deveria abrir o teto do banheiro de baixo e verificar o problema, se fosse no encanamento do meu banheiro, então era de minha responsabilidade. Quando foi aberto descobrimos dois problemas: 1. O joelho do encanamento do meu vazo estava com problema. Responsabilidade minha. 2. Ao retirar o meu vazo, então encheu de água no banheiro e toda a água foi sugada. Então detectamos que a água estava infiltrando pelo canal "não concretado" da laje, área que corresponde em torno do encanamento. Não havia isolamento para que a água não escorresse para dentro da laje e no lugar havia uma camada de areia e jornal/papelão com cimento até o andar de baixo. Com isso, foi retirado um pouco da areia/cascalho que estava em volta do cano por aproximadamente 5cm e após isso foi feita uma vedação plástica. Após secar, mesmo que despejasse água no banheiro, se não descesse pelo ralo ou o cano do vazo, a água não era mais sugada para dentro da laje. Tenho consciência que o primeiro problema é de minha responsabilidade. Mas e o problema de se utilizar areia, cascalho e um papelão misturado com cimento, não deveria ter um isolamento para que não entrasse água para dentro da laje? A responsabilidade desse problema não é do condomínio?