Rescisão de contrato

Boa tarde. Tenho um apartamento alugado com o contrato de aluguel de 30 meses, o inquilino me apresentou esta semana um documento informando que quer rescindir o contrato alegando que a firma vai voltar com ele para a cidade onde trabalhava antes de fazer o contrato comigo, esta alegando que não vai pagar a multa da rescisão do contrato que é de 3 vezes o valor do aluguel, isto procede? e se procede o que deve constar no documento ? Poço pedir que junto ao documento que ele vai entregar a procuração do responsável que assinou o documento, já que ele e funcionário do estado? desde já agradeço. Nilton