Rescisão de contrato com administradora

Eu síndico juntamente com a comissão queremos reensindir o contrato com a adiministtadora, porque a mesma não faz o que foi contratada para fazer, trazendo muitos problemas para o condomínio. O mais grave da situação é que ele não possui o programa e não sabe trabalhar com a Caixa Econômica que é o Banco onde o condomínio possui a conta, então eles fazem cobrança indevida é conte indevido. No contrato deles possui uma multa de cinco vezes o valor da mensalidade. O que eu faço me ajude.