Respiro do esgoto

A janela do banheiro do meu apartamento dá para o fosso de ventilação, onde passam os canos hidráulicos e de respiro do esgoto. Está entrando um cheiro INSUPORTÁVEL de esgoto no banheiro, algo insustentável, que causa enjoo e mau estar. Chamei um encanador para verificar se o problema era no meu apartamento e não é. Todos os ralos são sifonados e não há ralos secos. O cheiro aparece ao abrir a janela que dá para esse fosso. O encanador falou que provavelmente a saída do respiro está por baixo da telha que tampa o fosso ou há alguma rachadura no cano. Outro detalhe foi que ao acender um fósforo no banheiro, o cheiro sumiu, o que confirma a presença de gás metano dentro do meu banheiro. Por favor, qual a melhor maneira de abordar esse problema para o condomínio e que seja resolvido de forma rápida? No meu entendimento, é algo urgente, que não só torna o ambiente insalubre mas também perigoso, por causa da toxicidade dos gases. Não queria ter que acionar a Vigilância Sanitária pois sei que na fiscalização outros problemas serão levantados e que obrigará o condomínio a cumprir e acarretará taxa extra alta para os outros condôminos, porém eu não posso conviver com esse cheiro que está dentro da minha unidade. Obrigada!