Responsabilidade

Tenho um apartamento em outro condomínio e esta alugado, ele é no térreo, e estourou um cano de esgoto, que é de todo o condomínio, e deu infiltração na parede e o piso esta saindo, de quem é a responsabilidade? uma vez que o encanamento do esgoto é de todos os apartamentos, falei com o sindico ele esta falando que a responsabilidade é da construtora, mas pelo o que eu saiba a construtora a garantia é de 5 anos e já acabou, outra coisa, ele me falou que fizeram um acordo com a construtora que se eles arrumassem as calhas eles não teriam mais responsabilidade em nada referente a esse condomínio, pode isso? Que eu saiba tem quem mais de 90% dos moradores concordarem, mas segundo o síndico já foi até assinado pelo juiz, tendo falar na administradora eles não querem me atender, o que eu posso fazer? Pois a inquilina esta ameaçado de sair do apartamento, pois eles não resolvem, e o valor não ficou muito alto, já fiz 3 orçamentos e mandei para a administradora e nada, obrigada