Responsabilidade da Administradora com gastos devido a vazamento

Meu apartamento foi afetado por um vazamento grande que ocorreu na coluna do prédio, ocasionando danos nas paredes e armário de roupas. As paredes já estão sendo consertadas ( 02 paredes), mas a síndica pediu para que o zelador me avisasse que só vai arrumar a parte traseira do armário ( madeira dos fundos do armário ). a questão é que o armário foi muito danificado na base também devido a umidade ( aliás...escorria agua debaixo ). Pergunto: 1) A síndica pode limitar o reembolso das despesas considerando que o dano é maior do que ela diz que irá pagar 2) ela pode pintar somente a área afetada ( só o local que foi mexido?) Qual a responsabilidade da adminisgtradora nesta situação??