Responsabilidade cobertura com grade lateral

Bom dia! Sou síndica, e o meu prédio tem uma cobertura com uma área externa de uso privativo do proprietário. Essa área rodeia o apartamento, em todas as laterais. Na borda dessa área, existe uma grade de proteção. Qualquer um que passa na rua vê essa grade rodeando o topo do prédio. Vamos precisar fazer um serviço de manutenção (retiradas de cerâmicas), sendo necessária a retirada dessa grade da cobertura para que os profissionais instalem a cadeira de descida. De quem é a responsabilidade pela retirada e recolocação da grade? Do proprietário ou do condomínio? Pelo que sei de serviços realizados ano passado, a grade está bem deteriorada e talvez não suporte ser recolocada. Se for necessária a sua substituição, de quem é a responsabilidade? Do proprietário ou do condomínio? Obrigada!