Responsabilidade condomínio sobre vazamento em barbará

A moradora do apto abaixo do meu está com um vazamento no teto de sua cozinha. O bombeiro está procurando a origem pois no meu apto não há sinal nenhum. Existe a chance de ser o barbará. Acontece que, para conserta-lo, será necessário arrancar uma bancada de concreto com aço inox bem como 2 armários de madeira. Além disso, a minha cozinha é de formica/madeira e abaixo ainda tem a camada com o azulejo antigo. Assim sendo, a obra terá um custo meio alto pois será preciso todo esse material bem com um bombeiro, uma pessoa que coloque formica, etc. Entendo que, se a origem for no barbará, o custo INTEGRAL da obra seria do condomínio, correto? Inclusive, o conserto do apto abaixo, certo? O que fazer para ter essa garantia? Ou, o condomínio só paga a troca do cano e eu fico com todo o resto?