Responsabilidade construtiva.

Construção ainda no período da responsabilidade construtiva (5 anos) por parte da construtora, umidade na garagem por infiltração (abaixo do nível de aterro) a construtora se nega a tomar providencias e pintura externa do prédio sem qualidade (deixado de aplicar impermeabilizante), além do processo jurídico, que providencias o condomínio poderia tomar?