RESPONSABILIDADE DE QUEM?

NO MEU PRÉDIO DOIS CONDÔMINOS TÊM UMA ÁREA QUE DÁ DE FRENTE PRA RUA, ELES FECHARAM ESTA ÁREA, E POR SINAL FICOU HORRÍVEL, E FAZ MUITO TEMPO, INCLUSIVE UM DELES QUANDO COMPROU O APARTAMENTO JÁ ENCONTROU DESTA FORMA. VAMOS FAZER A REFORMA NA FACHADA , QUAL O PROCEDIMENTO? QUEREMOS QUE ELES MODERNIZEM ESTÁ ÁREA, A RESPONSABILIDADE É DO CONDOMÍNIO OU DO CONDÔMINO? COMO DEVO TRATAR ESTE ASSUNTO?