Responsabilidade do morador

Não é o condominio que tem que provar a culpa ou dolo do morador na ocorrência de dano? Exemplo. durante uma festa de aniversário no salão de festa, a geladeira parou de funcionar. O condominio não deve provar que a geladeira parou de funcionar por culpa ou dolo do morador ou um dos seus convidados? A responsabilidade do morador no caso de condominio não é subjetiva?? Ou seja depende da prova do dolo ou da culpa do condômino?