Responsabilidade pela parte da fachada que "esconde o ar condicionado" ?

Prezados, o prédio foi entregue a cerca de 20 anos, e agora em uma das unidades, a parte que “esconde as caixas de ar condicionado” feita de metal está começando a ameaçar cair. Essa chapa de metal é padrão de fachada de todas as unidades.

Não sabemos se o dano foi gerado pelo tempo, ou se a unidade fez alguma movimentação interna ao mover o ar condicionado e danificou a estrutura de metal que começa a querer sair da fachada.

Na convenção/regismento não fala de nada especifico sobre essa parte de metal que faz parte da fachada e esconde as caixas de ar condicionado.

A responsabilidade é do condomínio ou da unidade?