Responsabilidade reforma deck

Bom dia, sou proprietário de um apartamento que está locado, e é uma cobertura, na parte aberta tem um deck de madeira junto com uma hidromassagem, o apartamento já está alugado a 2 anos, e quando fiz a locação entreguei o deck em perfeitas condições, mas como ele pega sol e chuva ele esta desgastado, com alguns arranhões e até com algumas madeiras soltas, e o meu inquilino me mandou um vídeo e vamos arrumar isso. Minha duvida é, essa manutenção do deck é de responsabilidade minha ou dele? O inquilino anterior antes de me devolver o apartamento fez toda essa obra, de troca de algumas madeiras, e passar um produto que conserva o deck por mais uns 2 ou 3 anos... Quem deve arcar com esse custo, eu o locador, ou ele o locatário?