responsabilidade / roubo

Bom dia Sou sindica de um condominio. Tivemos um portão arrombado e uma bicicleta foi furtada. Temos seguro porém a franquia é de R$500,00. O condominio deve arcar com essa franquia? Deve pagar ao dono da bicicleta? O condomínio tem responsabilidade sobre objetos furtados nas áreas comuns? att