Responsabilidade sobre manutenção de areas comuns

Olá, gostaria de tirar uma duvida, moro em uma unidade onde eramos 3 torres, ocorre que foram divididas mediante assembleia e hoje cada uma tem um CNPJ, funcionarios diferentes e um sindico/zelador para cada torre. o que ocorre é que sempre tem alguma parte que informa que não ha dinheiro para manutenção de area comum, pois apesar da divisao de CNPJ por torre, as areas comuns continuam sendo para as 3 unidades. Com isso, as areas de playground e quadra estao abandonadas, com mato crescendo, sem pintura e com brinquedos velhos. Sem contar que vai fazer um ano que a quadra esta fechada por risco aos usuarios ( é o que alega uma das unidades, sem propor manutenção.) Posso exigir na justiça mediante ação judicial a manutenção dessa area uma vez que pago a cota condominial todos os meses e desde o ano passado as areas comuns não podem ser acessadas devido ao problema acima? outro ponto.. o processo correria contra as 3 torres ou aos sindicos por negligencia?