Responsabilidade sobre Manutenção estrutural

No meu prédio apareceu um vazamento no teto de um apartamento. Imaginamos que fosse proveniente do apartamento de cima, até porque próximo do ponto passa tubulação de água fria. Entretanto ao abrirmos a laje pela parte de baixo, descobrimos que se tratava de um cano de exaustor daquele apartamento, mas que a construtora simplesmente esqueceu de estender até o poço de circulação de ar. O vazamento foi decorrente a outro morador de algum andar superior que resolveu lavar o exaustor com mangueira, encheu o cano de água, e pelo fato de o cano estar morrendo no meio da laje, vazou ali, pois o sistema de exaustão é interligado. Agora será necessário fazer a manutenção: estender o cano do exaustor por baixo da laje até o poço. Entendo que seja um vício construtivo, mas no caso o prédio tem quase 50 anos. Neste caso, o custo de reparo é do proprietário ou do condomínio?