Responsabilidade do telhado

Deste que as ultimas unidades do prédio, tem direito de construir acima, no telhado das suas respectivas unidades, que são permitidas pela nossa convenção e escritura, a responsabilidade do telhado caberá ao próprio? Danos de vazamentos devido as telhas acima de sua unidade estarem rachadas, caberá ao proprietário fazer a manutenção e conservação, cabendo tão somente ao síndico nas partes comuns (corredores) a fazer essa manutenção periódica. Como tínhamos telhas doadas, trocamos, mais agora o proprietário que cobrar do condomínio o reparo do teto da sua sala devido a infiltração. Hudson Pereira Síndico