responsabilidades da portaria

temos notado constantes atribuições dos porteiros em realizar ligações a administração para concertos e manutenção, pelo que sei, isto é competência do zelador, porém não temos zelador em nosso condomínio, questiono se isso é responsabilidade do síndico. onde conseguimos esta informação sobre as responsabilidades do síndico na convenção geral dos condomínios ou código civil ?