Responsável legal despesa troca mola do elevador do hall do seu apto ou condomínio?

Prédio com 14 apartamentos sendo 1 por andar e um elevador com porta externa ao elevador de uso exclusivo de cada apartamento ou de pessoas que se dirigem ao apartamento. A mola da porta do elevador de um andar estragou e solicitamos relatório da empresa responsável pela manutenção sobre o fato ocorrido para definir o responsável pela despesa. A empresa respondeu a mola quando danificada impede o elevador de se movimentar e que a mola é de uso exclusivo daquele andar no entanto todos os outros andares dependem dela para que o elevador possa funcionar normalmente. Os danos podem ser desgaste natural e a forma de manusear a porta com abertura superior a 90º do seu eixo e totalmente aberta por períodos longos. O responsável legal pela despesa é o proprietário do apartamento do andar ou do condomínio?