Roubo de Bicicleta por falha na cerca elétrica

Um de nossos condominos estava viajando e sua bicicleta ficava com cadeado nas dependecias do condominio em uma area meio escondida, por volta de 5h da manha um meliante abaixou a cerca eletrica com a mao, entrou dentro do condominio quebrou o local onde a bicicleta estava acorrentada e jogou ela por cima do portao quebrando a cerca eletrica, nao tocou alarme, a cerca eletrica estava desligada, o condomino voltou no dia do furto de viagem e foi dito que nao estaria ligada pois a altura nao esta prevista na lei, apos uma semana comecaram a instalar a cerca eletrica. O condominio deve pagar pelo furto da bicicleta? Pegamos a convencao e nada esta previsto nela, o condomino tem 18 anos e usa a bicicleta para ir a faculdade, trabalhar, tem um grande apego chamando ela de "meiotinha". - O Sindico que aconselhou o local onde a bicicleta deveria ser guardada - Eles ja levaram uma multa por deixar o portao aberto, entao se os condominos sao culpados por falha na seguranca, porque o condominio nao seria?