Roubo de bicicletas em condomínio

Condomínio tem bicicletário na garagem. Segundo RI é proibido levar bicicletas para o apartamento ou deixar em outra área comum; o condomínio não se responsabiliza por nenhum dano ou furto a veículos ou bicicletas; não tem cobertura de seguro. Na noite passada, o portão de entrada do condomínio estragou, ficando parte aberto, alguém entrou e roubou duas bicicletas. Neste caso, como não houve tempo hábil para arrumar o portão e o síndico só viu que estava estragado quando amanheceu, o condomínio é responsável por indenizar os moradores proprietários das bicicletas?