Sala comercial vazia quemPaga o condomínio ?

Tenho uma sala comercial em um prédio onde existem algumas salas vazias. No entanto, o proprietário do prédio não paga o condôminos dessas salas alegando que elas não geram despesas e com isso, o condomínio está ficando no vermelho pois as despesas estão maior do que a receita. Porém, se o condomínio dessas salas fosse computado, teríamos dinheiro no caixa… o proprietário deste prédio comercial tem o direito de agir desta forma?