Salão de Festas Pode Ser Emprestado Para Crianças Brincarem?

Boa tarde a todos! Preciso de um auxilio de vocês profissionais de como preceder diante dessa situação. O atual sindico além de não está cobrando o uso do salão de festas, pois de acordo com nossa convenção, o condômino que alugar o salão de festas teria que pagar R$ 80,00 para cobrir as despesas (agua, luz e faxina). O Sindico agora está emprestando a chave para as crianças brincarem no salão de festas. As crianças acabam chamando crianças da rua e ficam fazendo a maior bagunça em cima do sação. Eu moro em baixo do salão, logo todo barulho acaba penetrando em meu apto, justamente por morar em baixo. Ontem tinha criança andando de skate e patins, e o piso não é apropriado para esses brinquedos. Se não fosse o bastante, a ex-sindica usa a area do salão para pendurar roupas e secar roupas, indo contra a convenção que não permite isso. O pior é que a ex-sindica tem a chave do salão, acredito que não poderia ter essa chave uma vez que ela não é mais sindica. Não temos livros de ocorrência, como devo proceder diante disso? Obrigada.