Se o condomínio não tem convenção as atas perdem a sua validade?

O prédio é muito antigo e após procurar descobrimos que não há convenção alguma. Fez se diversas atas enquanto resolviamos diversas questões, inclusive uma que demarcava as vagas de garagem. A convenção já estava sendo providenciada quando uma nova moradora começou a fazer uso de uma área de manobra para estacionar e diz que como não tem convenção não é válida está ata. Gostaria da opinião de vocês sobre como proceder.