Se tem um vazamento que leva água aos apartamentos de quem é a responsabilidade? Quem deve consertar

Tem um vazamento invisível no prédio E já foi vericado os canos até as caixas d'água e nada foi encontrado. Agora precisa verificar os apartamentos. Gostaria de saber quem paga por esse serviço, o condomínio ou proprietário?