SEDEX e Cartas e Encomendas Registradas a portaria tem que se responsabilizar?

Srs., No meu Condomínio existem 10 edifícios com 16 apartamentos cada. Toda correspondência é tratada na portaria, inclusive SEDEX, Encomendas e Cartas Registradas, representando uma responsabilidade a mais, a exemplo de um lap-top que foi tomado de assalto, horas depois de ser deixado por uma transportadora, onde o condomínio teve que se responsabilizar. Assim sendo, pode-se transferir a responsabilidade desde tipo de encomenda para cada edificio, via subsíndico, que ele nomeie uma pessoa para a recepção destes documentos? Ou ainda que o próprio morador designe uma pessoa, na sua ausência para recebe-lo? Penso que se numa correspondência desse porte consta o endereço do proprietário, é ele quem tem que assinar, exceto se designar alguem, pois protege todo mundo.