Senhores, quando o vazamento é vertical atingido a garagem, de que, e a responsabilidade?

Há um vazamento do piso térreo para subsolo, em cima da garagem, já formatado com o sindico, porém ele sempre da a ,esta resposta, não posso fazer nada. O carro esta ficando manchado, além de, o arrumandinho que ele fez, engancha a antena do carro. Como proceder e quemdeve pagar a conta ?