Separação de sala comercial em duas matrículas

Estou com a seguinte situação, uma sala comercial com pavimento térreo (área 138,98m²) e mezanino (área 65,15m²) em uma matrícula, porém o proprietário fechou o mezanino e transformou em um apartamento com acesso pela escadaria principal, isolando o acesso pela sala comercial. Tem como separa esses ambientes em duas matrículas agora, uma da sala comercial e outra para o mezanino que virou apartamento? Se sim qual o procedimento a adotar!