Síndica desrespeita frequentemente a convenção

No condomínio onde resido os únicos proprietários residentes são a síndica e eu. Os outros 45 apartamentos são ocupados por estudantes inquilinos (é uma cidade universitária). Nos 2 anos que sou proprietário aqui tenho observado constantes desrespeitos à convenção por parte da síndica. Não há nem mesmo assembleia. Como não conheço e não tenho contato com os demais proprietários, estou sozinho para tomar alguma providência. Nesse caso o que eu posso fazer tanto dentro do prédio como juridicamente para obrigar a síndica a seguir a convenção? Há possibilidade de eu sozinho conseguir destituir a síndica mediante ação judicial?