Síndica que é inquilina

Alugo um AP para a síndica do prédio, porém as despesas são sempre extraordinárias agora. Li aqui mesmo que a administradora sempre informa o que é conveniente para a síndica. A última vez que questionei ele me disse que na convenção do prédio todas as despesas de manutenção devem ser pagas pelo proprietário. Pergunto a convenção deve ir contra a lei ou do contrato de locação?