Síndica permite privilégio de área comum para uns e multam outros

No meu condomínio tem um hall de entrada, onde teoricamente não pode colocar bicicletas, vasos de plantas, tapetes e etc.

Mas a síndica privilegia os condôminos idosos e deixa colocarem vasos de plantas nos Halls e me multou por deixar a bicicleta da minha mãe, que é visita, no hall de entrada, o condomínio tem um parquinho inútil que não vai criança e não tem bicicletário. Quero saber se posso recorrer dessa multa, e mais, a multa está no mesmo boleto do condomínio, eu quero pagar o boleto sem a multa, ela pode juntar os dois dessa forma ou tenho direito de pedir que desmembre o mesmo?