Síndica pode tentar atrapalhar a venda de um apartamento?

Moro há 7 anos em um prédio, que é administrado há 16 anos pela mesma síndica. Ela faz a intermediação de vendas e locações, ainda que não seja corretora de imóveis. Inclusive o meu apartamento foi ela quem mostrou e me deu o contato da proprietária. Eu comprei diretamente, com a ajuda de um advogado que cuidou da documentação, e entendo que SE houvesse alguma comissão a ser paga, deveria ser arcada pela vendedora. Agora estou vendendo o meu apartamento. Orientei os corretores a não comentar nada portaria, sempre que há visita eu estou em casa e vou buscá-los na portaria, para que não precisem se identificar. Acontece que a síndica sempre está na portaria quando saímos, por isso acho que ela orientou o portaria a avisá-la quando sobe um possível comprador. Um dos porteiros já me entregou, sem que eu pedisse, um cartão de uma imobiliária do bairro, o que me faz crer que eles ficam escutando a conversa no elevador. Como posso me defender disso?