Síndica, subsíndico e administradora

No condomínio ao qual moro tem 11 blocos e 176 aptos ao todo. Tínhamos uma administradora e elegemos outra. Porém a que foi elegida não quer fazer a parte administrativa, não quer ter horário para trabalhar e fica dando ordem para os subsíndicos fazer as coisas. Gostaria de saber qual a função de um sindico? E em assembleia só foram 25 pessoas essa assembleia tem valor?