Sindico Diz Para Cada Um Fazer Sua Própria Garagem..Pode Isso?

Bom dia pessoal! Em AGE o sindico, falou que quiser cobertura de garagem, e para cada um fazer sua própria. Imagina a bagunça que não vai ficar isso. Eu quero proteger meu carro, como posso me resguardar disso futuramente? digo futuramente alguém alegar que não foi autorizado a cobertura da garagem... Que tipo de autorização devo pedir ao sindico? algum documento inscrito? Devo ir na prefeitura primeiramente? geralmente qual departamento que cuida disso? Porque cobrir a garagem aumentaria o valor do IPTU? obrigada.