Síndico com mandado vencido, sem prestação de contas, falta orçamentos. Condôminos omissos.

Boa noite. Estou com um grande problema, e não sei por onde começar a resolver. Inicialmente, a síndica do prédio onde sou proprietária de um imóvel, está com mandado vencido há anos, e não convoca Assembleia para que seja regularizada a situação. Estudando a respeito, vi que os condôminos podem fazer um abaixo assinado para exigir a convocação da referida reunião. Porém, os condôminos são omissos, de um total de 14, consegui apenas 3 (contando comigo) que aceitam assinar o abaixo assinado, faltando 1 para chegar no 1/4 necessário. Segundo ponto, é que existe grande suspeita de que a síndica está desviando os valores recebidos, e que a administradora está acobertando, visto que são completamente omissos e não prestam contas. A síndica não presta contas anuais ou mensais (de nenhuma forma), tentou de diversas maneiras, e em uma delas conseguiu, cobrar chamadas extras dos condôminos, sem apresentar três orçamentos para os serviços necessários os quais queria realizar (totalizando um valor superior a 7.000 reais). Deixa prazos estourarem e diz que é urgente, então não realiza reunião para deliberar sobre questões de infraestrutura e documentação legal do edifício. Toma decisões sozinha, sem a concordância, e consentimento da maioria dos condôminos, já que não faz as reuniões e assembleias. Solicitada verbalmente, a empresa administradora do condomínio nada faz, diz que é a síndica que tem que convocar as assembleias e se omite. Enquanto que necessitamos deste 1/4 dos condôminos, que usam desculpas para não comparecerem nas reuniões, e concordam com as ilegalidades via whatsapp, ilegalidades com relação ao Código Civil, que não podem ser aceitas mesmo que pelos condôminos, já que a legislação estatal prevalece sobre a particular em diversas situações, e esta é uma delas. Meu problema é por onde começar. Estou impossibilitada de fazer o abaixo assinado, ou a convocação da assembleia para votação do sindico, visto que não consegui convencer 1/4 dos condôminos sobre as irregularidades, porque estão confortáveis mesmo gastando rios de dinheiro. Pesquisando, não consegui encontrar saídas judiciais, pois todos sites aconselham a realizar a assembleia. Também, abrindo uma ação judicial (que não descobri qual e nem como) estaremos sujeitos a dano moral, caso a malandra tenha conluio e consiga provas falsas para corroborar sua versão. A situação é critica, pois neste episodio onde foi cobrado mais de R$ 7.000,00 dos condôminos, foram encontrados orçamentos no valor beirando R$ 4.000,00, pois ela mentiu para os condôminos dizendo que era necessário realizar a construção de uma escada de incêndio no prédio, e que os bombeiros haviam solicitado, o que não condiz com a legislação na qual o edifício se encaixa. Também, de jeito nenhum, nem sendo solicitado, ela apresentou os orçamentos e a documentação dos bombeiros solicitando as mudanças. Estou sem saber o que fazer. Me deem uma luz por favor. Atte. Bruna