Sindico não arruma infiltração de agua da chuva no ultimo andar do prédio que tem 3 andares.

Minha escadaria (ultimo andar) onde moro está com muita umidade, já moro lá a 8 anos e nunca foi feito nada, o reboco do teto da escadaria está caindo, como também o reboco das paredes, já aparecem os ferros da estrutura pois está ficando tudo fofo e com o tempo caem, tem uma parte que está até perigoso pois o pedaço que possa vir a cair é grande e é bem na passagem de pessoas, já falei com o sindico já levei ele até lá, porém nada é feito ele fala que tem outras prioridades, o prédio tem em caixa 33.000,00 reais e ele não usa para nada. Minha pergunta é tenho um filho de 6 anos e tenho medo do reboco cair na cabeça dele, como me proteger judicialmente caso aconteça algo com meu filho como também forçar o sindico a executar o reparo? posso pagar o conserto e recorrer na justiça? preciso muito da orientação de voceis abraço