Síndico que não comparece assembléia para aprovação de cota extra.

O síndico do meu prédio é o mesmo há 40 anos, não convoca eleições, não faz reunião de aprovação de cota extra, simplesmente aplica, se nega a apresentar o laudo de auto vistoria predial aos condôminos, joga balde de água pela varanda principal, alimenta rolinhas no parapeito, além de não realizar as decisões aprovadas em AGO. Há provas para tudo isto.

A convenção do meu prédio diz que as assembleias podem ser convocadas ou pelo síndico ou por condôminos que representem, pelo menos, 1/4 do condomínio. Marcamos a tal assembleia para pedir esclarecimentos sobre a cota extra, o laudo de vistoria etc, mas o síndico não compareceu.

O que fazer?