Síndico que não paga rateio

Olá, nossa convenção diz que o síndico é isento da cota ordinária, mas que todos os moradores devem contribuir para a formação do fundo de reserva. Nosso síndico está sendo isento de tudo, simplesmente pq ele e a administradora decidiram. Os problemas são: nossos rateios São por dívidas não pagas que eles deixaram de pagar e agora o síndico não paga nem a multa do erro dele! Como cobrar isso? Acho justo que pague o valor de 200 mil (dividido entre menos de 60 apes, de dívida do INSS + juros). Obrigada!