Sindico omisso

Boa noite O sindico eleito do meu condomio não responde os canais dos quais disponibilizou para perguntas, ele nao troca lampadas,refletores do patio de estacionamento desligados, postes de luz do patio sujos e cheios de agua, sem lampadas, portao dos hall de entrada dos blocos e portaria principal dealigados, funcionam somente por chave, interfone com defeito, correspondência passa dez dias sem ser recolhida, posso entrar com um processo civil contra ele? Todas essas manutenções basicas como condonomo que pago em dia meu a taxa de condominio, exigi para ele o basico , ele nao faz e isso ja vai para meses, se tirar fotos e entrar com um processo e ele faça o reparo posteriomente, somente por estar sendo processado o juiz leva em consideração isso? O que faço para ter o minimo do meu sindico, que não tem dialogo com ele ele so faz o que ele quer! Aguardo