Síndico pode colocar limitações quanto ao uso do apartamento do zelador quando não há RI?

Boa noite, na convenção do meu prédio não há regulamento sobre o uso do apartamento funcional do porteiro. Até conseguirmos criar um, o síndico por, por ele mesmo, criar regras para o uso da zeladoria pela zeladora? Ex. A zeladora vive sozinha, mas recebe amigas para dormir ou passar o dia durante o expediente. Sua filha com o genro também acessam as dependências do condomínio e já foram vistos lavando roupa, moto etc com a água de todos. O síndico por impedir/limitar as visitas ou práticas? (claro, sem que isto acarrete problemas morais ou trabalhistas)

Obrigada