Síndico pode convocar assembléia e demarcar área exclusiva p/fins de aluguel estacionamento?

Meu condominínio tem 20 apartamentos, sendo que 16 proprietários possuem vagas/fração e 4 possuem suas vagas exclusivas/escritura individual em parte do terreno onde está construído o prédio. Este espaço é dos 4 que possuem escritura individual e sobra, lógico, uma área que é de circulação/manobra veículos. Acontece que o síndico, terceirizado, zero conhecedor da vida condominial...aprovou em uma "assembleia" onde demarcaram uma área pra estacionar 1 carro e cobrando R$70,00 Independente do valor, este espaço tem proprietários,pagam IPTU... Como faço pra revogar/cancelar este absurdo que além do mais está dificultando as manobras/carros. Obrigado, Hélio