Síndico pode proibir manutenção em apto?

Bom dia,

Estamos com uma infiltração no térreo em um prédio de 2 andares. O apto do 1º andar contratou uma empresa de caça vazamentos e verificou que a infiltração não tem origem no apto dele. A síndica tomou ciência que o apto do 2º andar está com o piso do banheiro quebrado e falta de rejunte, foi constatado algumas vezes que quando o inquilino usa o chuveiro a água pinga no apto térreo. A síndica pediu por várias vezes que o apto fizesse a manutenção e o mesmo não o fez. Agora que além do teto estragou também o guarda-roupa do apto térreo (pois a água desse pela parede entre dois cômodos) a síndica disse que vai chamar uma empresa de caça vazamentos para investigar os dois andares, programou a vistoria para semana que vem e agora o apto do 2º andar disse que vai fazer a manutenção amanhã. A síndica pode impedir?

Pois se a manutenção for feita antes da equipe de caça vazamentos passar não vão identificar a infiltração e eles não vão querer pagar a manutenção dos danos causados no térreo.