Síndico proibiu o uso de área comun

No terraço do meu prédio, acima do último andar, existe uma espécie de quintal. Uma ampla área azulejada e com parapeitos altos (mais altos até que os das sacadas dos aptos) e com iluminação. Esse "quintal" da acesso às salas de manutenção, que ficam trancadas e identificadas. O espaço, no entanto, é ótimo para banhos de sol e para curtir a bela paisagem. Não existe menção nas atas ou na conveção do condomínio sobre a proibição do uso do local e nenhuma placa nas portas, que sempre estão abertas, falando que é uma área restrita. Mesmo assim o síndico proibiu o acesso. Ele está certo?