Sindico se recusa a codificar o controle para o portão de veiculos

Olá, gostaria de saber se o sindico é responsável por essa parte de garantir, codificar o controle para acesso aos portões eletrônicos da garagem, e como posso proceder da melhor maneira para resolver essa situação:

Recentemente adquiri uma moto, e solicitei ao sindico um novo controle para eu ter acesso a garagem. 5 dias depois ele entregou o controle na minha mão cobrando 105 reais, solicitei a nota fiscal, ele não quis dar. Então eu recusei dizendo que o valor estava acima do comum e que ele deveria ter me passado o valor antes, ele disse que é o valor que a empresa que instalou o portão cobra, eu entrei em contato e era mentira, eles nem mesmo vendem o mesmo controle que ele me ofereceu, entrei nas câmeras e vi que ele mesmo codificou. Bom comprei um controle e solicitei ele para cadastrar ou eu mesmo ir lá codificar, ele me recusou e mandou o telefone de uma empresa para fazer isso.

Comprei a moto nova e não estou podendo sair já alguns dias devido essa situação toda.