Síndico e Subsíndico

Boa tarde! Eu moro em um apto com apenas 1 bloco e 16 aptos. Apenas um apto falta ser vendido, mas já estamos fazendo as reuniões entre os moradores e gostaria de saber se há necessidade de ter um síndico e um subsíndico ? O prédio só tem um espaço para garagem e uma churrasqueira e nada mais. Ao meu ver, não precisa ter sindico e muito menos subsindico, mas peço a ajuda de vcs em relação a essa questão. E se for obrigatório, eles precisam receber salário ? Está na lei ? Desde já obrigado.