Só quem assina contrato de locacao ou compra pode tomar ações (votar, locar garagem) conjuge não?

O novo sindico, diz que só aceita reclamações ou votos(proprietario) , aluguel de garagem ,etc se for no nome de quem assinou o contrato, de compra ou locação, conjuge, filhos, parentes, amigos que dividam o apartamento não tem direito, isso procede?