Sobre Chamada de Capital

Bom, estou morando há mais de 2 anos num apartamento que não tinha chamada de capital nas taxa de condomínio. Mas de a mais ou menos 1 ano a taxa de condomínio virou mensal pois o prédio é muito antigo e precisava se adequar as regras dos Bombeiros. O prédio está sendo pintado, vai ser instalado corrimão, iluminação de emergência, reforma da rede elétrica e futuramente instalação do sistema de gás encanado. Bom, eu queria saber se essa chamada de capital teria de ser paga por mim ou pelo proprietário do imóvel. Outra coisa é que o valor da chamada de capital ter de ser devolvida pela imobiliária responsável pelo imóvel, mas a imobiliária fica adiando a entrega dos meus reembolsos, queria saber se eles podem fazer isso.